地区計画

地区計画制度とは？

地区の範囲を限定し、地区の特性に応じたきめ細やかなまちづくりを進めるため の制度です。住民と市が協力し合って、地区施設や建物の建て方に関するルールを 定め、計画に沿ったまちづくりを誘導していきます。

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まちづくりの方針

■方針１：大門・本町通りの沿道

・沿道は店舗・事務所の集積整備を図り、地域型の商 業的土地利用の実現を誘導します。
・沿道の店舗・事務所は、壁面の位置の大幅なセット バックを抑制し、壁面の連続性の維持を図ります。 また、まとまった商店街としての演出を目的に、軒 高や壁面の色彩、看板等の統一を図ります。
・沿道に立地する住宅は、商店街に馴染むようにする ための整備を図ります。

■方針２：南北道路の沿道

・市役所第二庁舎、市役所本庁 舎、本荘公園を地区中央で結 ぶ道路は、歩行系を重視した 南北の地区内軸として路面整 備等を進めます。

■方針３：地区外周の沿道

・地区の外周部は、店舗・事務 所と住宅が緩やかに混在し た土地利用を保全します

■方針４：その他の地区

・戸建てを基本とする住宅市街地の土地利用を保全 します。
・幹線街路に面していない地区においては、電柱位 置の改善や側溝の改良等により既存道路の有効幅 員の確保を図り、防災性の向上を促進します。

建てることができない建物（地区全体）

地区全体においては良好な住環境を維持するため、建物用途としてモーテル等を 建築することはできません

建てるときのルール（大門・本町通りの沿道）

大門・本町通りの沿道地区において建物を建てるときや、増改築を行うときには、 次のようなルールを遵守することが必要です。
※詳細図等はPDF資料参照

地区計画の届け出が必要です。

地区内の建築行為は、着手する３０日前までに市長に届け出ることが義務付けられ ています。その行為が地区計画の内容に適していないものについては、設計の変更な どを行うように勧告を受けることになります。

問い合わせ	由利本荘市役所 都市計画課
TEL①	0184-24-6332
TEL②	0184-24-1599